Adolfo Alsina 2700

Balvanera

¡Excelente Oportunidad para Emprendimiento en Balvanera! Venta de Lote de 648 m² actualmente utilizado como estacionamiento, situado en una ubicación estratégica sobre una avenida en plena zona comercial. Características del Lote: Frente: 24,67 metros Profundidad: 27,40 metros Edificabilidad: Zonificación C.M.: Permite una altura máxima de 31,20 metros más 2 retiros, lo que habilita la construcción de planta baja más 10 pisos, incluyendo un retiro habitable y otro destinado a área de servicios. Superficie Total Aproximada: Según proyecto, se estiman 6300 m² en total, con una superficie vendible aproximada de 4200 m² conforme a las disposiciones del nuevo código urbano. Zonificación Anterior: Según el código urbano anterior, pertenece a la zonificación R2a II, con un FOT (Factor de Ocupación del Suelo) de 2.5. Ubicación y Accesibilidad: Conexiones de Transporte: Zona muy bien comunicada con transporte público, garantizando fácil acceso a diversas áreas de la ciudad. Entorno Comercial: Ubicado en el corazón de Balvanera, a pocos metros de la Avenida Jujuy y a dos cuadras de Avenida Rivadavia y Avenida Belgrano, lo que lo convierte en un punto privilegiado para cualquier emprendimiento. Oportunidades para Emprendimientos: Este lote ofrece múltiples opciones para desarrollar proyectos comerciales, aprovechando la estructura existente y la excelente ubicación en una zona de alta actividad comercial. Nota: Las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste. Para más información o consultas, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para ayudarte en tu inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

*La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de C.O.T.I.