U$S 800.000

VENTA

Eduardo acevedo 0

Caballito

¡VENTA DE LOTE DE 195 m² EN CABALLITO! Excelente Oportunidad para Emprendedores Este lote presenta una inversión estratégica en una de las zonas más codiciadas de Caballito. Con un frente de 8,66 metros y una profundidad de 22,52 metros, este terreno está situado en un área comercial de gran potencial. Características del Lote: Dimensiones: Superficie Total: 195 m² Frente: 8,66 metros Profundidad: 22,52 metros Edificabilidad: Zonificación: R2a II conforme al código urbano anterior. Factor de Ocupación del Suelo (FOT): 2.5 Altura Permitida: Hasta 22,80 metros más 2 retiros, lo que permite construir planta baja más 7 pisos, incluyendo un retiro habitable y otro destinado a área de servicios. Superficie Construible: Según el proyecto, se estima que la superficie total alcanzará aproximadamente 1500 m², con una superficie vendible estimada en 1050 m² según las disposiciones del nuevo código urbano. Características del Inmueble Actual: Actualmente, el lote alberga un hotel que cuenta con: Amplia planta baja Primer y segundo piso Terraza con departamento 20 habitaciones equipadas con baños privados Los accesos a todos los pisos se realizan mediante una cómoda escalera, lo que facilita la circulación dentro del inmueble. Ubicación y Accesibilidad: Ubicación Privilegiada: Situado a pocos metros de la Avenida Rivadavia y a solo dos cuadras del Parque Rivadavia, una zona de alto tránsito y actividad. Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona muy bien conectada con el transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Oportunidades de Desarrollo: Este terreno ofrece un amplio potencial para desarrollos residenciales o comerciales, ideal para quienes buscan invertir en un área en crecimiento con alta demanda. Nota: Las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste. Para más información o consultas, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a aprovechar esta oportunidad única en Caballito.